NO.1｜壹
交通，自古便是一座城市的命脉所在，对于温州，更是如此。
轨道交通是温州近年来兴起的新名词。就在年，温州S1线的正式运行就为温州埋下了无限可能，其带来的价值效应让无数周边楼盘成为热销佳作。就以S1线科技城站为例，附近某项目以约1.8万元/㎡的均价入市，现如今二手房早已冲破“2字头”。回归鹿城，在S1线的辐射范围中，真正能称得上坐拥交通利好的楼盘屈指可数，如今就在S1线德*站边上，一个精巧小户型品质好房悄然面世了。
▲温州市轨道交通规划示意图/以实际为准
它就是——华宇·麓城荟。11月7日，麓城荟首开即热销，凭借自身小户型、TOD立体交通，以及周边新兴教育资源等多维优势，打动了一众鹿城以南置业者的芳心。
▲华宇·麓城荟效果图/以实际为准
NO.2｜贰众所周知，鹿城南部片区作为温州“南进”战略的桥头堡，一直扮演着发力点的角色，近年来更是各路开发商眼中的香饽饽。就在今年，融创、保利、众安、华宇等国内知名开发商纷纷落子于此，10月29日，板块内吴桥单元A-28a地块，仅18亩大小竟吸引多达13家房企角逐，最终实际楼面价更是高达约2.5万元/㎡，地价决定未来，A-28a地块项目单价未来极有可能突破“4”字头，这对于鹿城南板块来说，无疑是天花板的再次升级，也是整体区域的崭新格局。▲吴桥单元A-28a地块示意图/以实际为准让我们回到项目本身，TOD立体交通是麓城荟的吸睛点之一，S1线轨道交通的成型让鹿城以南片区的潜力可谓更上一层楼。S1线轨道交通、牛山北路所形成的十字轴线，在四通八达的同时，更是成为了东拓西优的大动脉，将沿路的印象南塘等优质商圈进行了串联，在一举直达鹿城核心主城区的同时，又连接了温州南站以及龙湾机场，横贯多个交通单位，多维立体交通自此初现端倪。▲S1线德*站示意图/以实际为准所谓“凡交通，必中心”，便捷的交通更是区域发展的底力所在，麓城荟更是恰巧座落于S1线的人气至高点“德*站”，这里有多火热呢？年9月，牛山国际贸易港正式开放，于此同时，牛山国际商业综合体应运而生，其统筹周边大小商户，进而促成内向型的区域性商圈，大大完整了鹿城以南片区的商业及文娱休闲环境。值得一提的是，就在未来，牛山商务大厦以及通诚大厦也将打造温州首座TOD商业综合体，为鹿城南开启综合式复合型的生活模式。▲通诚大厦效果图/以实物为准说完交通与商业，温州人最重视的教育资源在鹿城以南板块也是不遑多让。这里不仅有着瓯海区外国语学校（小学分校）、温州市三中、温州二十一中等教育实力雄厚的名校，就在近期，南汇小学也迎来正式扩编，扩编完成后将由市区知名学府蒲鞋市小学担当学校教育。更值得一提的是，近期葡萄棚板块还有惊喜，温州市*府网络问*回复，葡萄棚仓储基地也有着一所54班制的中学规划，未来将大概率适配为义务初中院校，不论是办学规模，还是板块补缺，这无疑都是购房者喜闻乐见的。▲54班制的中学规划示意图/以实际为准NO.3｜叄看完外功，内里修为自然也不能落下，温州人向以精明著称，因此产品力往往是对一个楼盘最好的诠释。麓城荟项目占地约㎡，建筑面积约为㎡，整个小区由4幢33层的高楼围合分布而成，浅色大理石石板、真石漆构造出素雅外观。▲华宇·麓城荟楼幢效果图/以实际为准在园区景观的打造中，麓城荟拥有近40%的高绿化率，更有约㎡的屋顶花园，这在鹿城南乃至温州都是极为罕见的，绿意渗透生活的每一处细节，为购房者带来的是极致的绿色有氧生活。另外，麓城荟还打造了约㎡的阳光大草坪，配备森林图书馆以及会客厅，约㎡的亲子星宇乐园、运动球场以及阳光跑道，让孩童和家人的互动愈加充分，而项目自带的超万方商业综合体，更是将商与住做到了完美的融合，TOD多维立体交通住宅从此不再冷冰冰。▲华宇·麓城荟景观示意图/以实际为准
再来看看产品功力，在小户型日渐成为区域断供户型的当下，麓城荟着眼于刚需及年轻群体，主张“以小为美”，推出建面约79㎡、建面约89㎡的紧俏小户型。别看面积虽小，但由于直逼同类别建面约㎡产品的较高得房率，因此麓城荟在功能性上完全可以满足日常需求，小户型的低总价更是尽显友好。据悉，麓城荟项目总计推出约户的高层房源，其中建面约89㎡的户型占大多数，实实在在的走量又走质。
建面约89㎡户型，动静分区设计，三朝南厅室分布，进门独立玄关，一体化餐客厅，空间动线流畅，在静区的处理上，也做到了空间利用最大化，主卧采用套房式设计，额外增设飘窗以提升人居体验。值得一提的是，算上飘窗、阳台的赠送面积后，整个户型得房率已超过80%，从目前的售出情况来看，该户型更适应一众年轻人的日常居住需求，也是刚需、首改置业者的不二之选。而建面约79㎡户型，同样采用三朝南厅室设计，与建面约89㎡的户型相比，仅少了一个独立卫浴间，功能依然俱全，兼具面积更小的优势，因此在总价上将更为友好。
▲华宇麓城荟户型示意图/以实际为准
当下的鹿城，小户型稀缺的已无需多言，通常来讲，户型小就意味着牺牲了厅室空间的功能性，但麓城荟却在小户型的极限打造中，梳理出了不一样的居住体验，这样的户型设计堪称“四两拨千斤”。
NO.4｜肆
最后来到大家最关心的价格上，华宇·麓城荟首入温州，首期入市毛坯均价仅元/㎡，在小户型的光环加持下，总价仅需万，首付一成即可到手，可谓买到就是赚到，而1元/㎡的装标标准，则更是包含了科勒、老板、美的等一线品牌，优中择优，更是完美阐释了“性价比”三字。
▲华宇·麓城荟楼幢分布示意图/以实际为准目前，华宇·麓城荟一期已开放#1、#5两幢房源，且正在持续热销中，感兴趣的朋友可致电：--，或直接前往展厅：S1线德*站1楼查询，有时候，选择比努力更重要，走起。·END·
本文为广告，编辑于年11月，楼盘推广名为华宇·麓城荟（案名：天荟轩），预售证号：温房售许字()第号。文章内容不涉及开发商任何销售承诺，相关信息仅供参考。如您对该项目有购置意向的，请自行前往该项目示范区现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因*府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改，敬请留意最新信息。
●东部新中心，势能再升级！七都崛起1.0低密法式墅区
●正式启动！瑞安（仙降）天贸商业广场，暨一站式鞋/材采购中心面向全球招商
●实景探秘
新希望·天麓——滨江板块一线江景准现房，轻奢名邸即将于月底交付
●吃鲸！总价67万起，首付分期7万起，在约5.38米层高的灵动loft里会是怎样的一种体验？
●不一样的温州，温州房产新媒体联盟年度评选进行中！
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
