在北京治疗白癜风大概需要多少钱 http://baidianfeng.39.net/a_wh/131201/4300466.html凯迪融创·新鹿园终于迎来收官之战!坎坷走来,不知道在最后一期能否交出一份满意的答卷,还是苦心磨砺准备补考?我们拭目以待。将于下周二上市的新鹿园四期,整体价格和前期基本持平,其中楼王15幢定价着实惊人。我们来看下自市房地产市场信息网的最新信息——
1
12月8日,位于鹿城区的新鹿园(推广名为凯迪融创·新鹿园)四期将开盘。该盘位于鹿城区牛山南路S1轻轨德*(十里亭)公交站旁新鹿园四期推售5#楼、8#楼、11#楼、15#楼,共套房源,总建筑面积.32㎡。该项目预计将在年10月份主体全部结顶,计划于年10月30日竣工验收,年6月30日交付使用。具体以实际为准。
项目楼幢分布图(四期推盘楼幢为5、8、11、15幢)
项目价格表(此处为一口价计算,具体以案场销售口径为准。)
在本次预售的房源中,5幢共套,户型为方,楼幢普惠后均价元/㎡;8幢共套,户型为和方,楼幢普惠后均价元/㎡;11幢共套,户型为和方,楼幢普惠后均价元/㎡;10幢共60套,户型为和方,楼幢普惠后均价元/㎡。-户型图-滑动查看下一张图片
高层建面约方户型
高层方
2
凯迪融创·新鹿园主打TOD都会洋房,简而言之项目的主要卖点有两个,一是距离s1线德*站非常近,直线距离约米,目前温州仅开通s1线,主要用途为通往动车南站或者龙湾国际机场,其余站点功能较弱,站点周边暂无值得驻足或闲逛的地标。该项从长远角度无疑是有很大的发展空间,担心的地方就在于其余路线何时能开通,市域铁路和地铁何时成网络?第二个卖点就是洋房产品,周边项目中近保利·大国璟和新鹿园有洋房产品,其余项目均为高层。洋房产品的稀缺性在葡萄棚板块中还是非常显著的,但是具体能产生多少溢价,可能要等3—5年时间才能证明,目前周边项目中暂无先例。从此次四期房源定价来看,15幢毛坯均价2.67万元/㎡,比相邻的14、16幢要高出近元/㎡。而剩下的5、8、11幢价格,都比三期类似区位楼幢的价格要低。牛山及葡萄棚板块中不安项目分布及去化表(此处为普惠折扣或一口价计算,具体以案场销售口径为准。)当前,牛山板块内在售新盘有6个之多,库存房源3余套,且去化速度比较缓慢,没有哪个项目卖的特别好,只不过是各有各的拥戴者。而且每期去化都不太理想,流量走的缓慢已成当前板块主要特点。近期,该项目周边也没有什么利好消息,值得庆幸的就是在明年的供地计划中,周边并无新地块出让,预计竞争还是几个老朋友之间的互相碰撞。
温馨提示:
本文对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。
读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。
如仍有疑问,欢迎后台留言单独咨询
END
长按下方