本宗地块总用地面积.38平方米，其中出让部分面积.38平方米，划拨公园绿地面积平方米。
出让部分土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地，划拨部分土地用途为公园绿地。该地块西南侧公园绿地（B-04b地块）由地块受让人有偿代建。代建项目用地性质为划拨，项目施工期内暂登记在地块受让人名下，竣工验收后移交给鹿城区*府。
地块容积率为1.0-2.81，计入容积率的地上总建筑面积≤平方米，其中各兼容功能的面积≤平方米，建筑密度≤30%（其中居住部分≤22%），绿地率≥35%，建筑高度≤80米（且住宅建筑≥24米）。造价标准为该地块住宅外立面工程平均造价不低于元/平方米。商业外立面工程平均造价采用玻璃幕墙不低于元/平方米；采用非玻璃幕墙不低于元/平方米。室外景观工程（不含架空层）平均造价元/平方米。该地块沿过境路和六虹桥路设置的住宅不得设置开敞式阳台。地块简评该地块位于鹿城区南郊街道，位于六虹桥路与过境路交汇口，西面是温瑞塘河，南边则是在建安置房，目前划定的学区为南汇小学（具体以交付后教育局划分为准），距离s1站较近，M3线葡萄棚站也在计划之中，交通便利，但难免会有噪音污染。
去年*府将葡萄棚片区功能定位为：会昌河畔环境优美、配套完善、安置多元的高品质新型社区。这使得葡萄棚片区周边的相关配套设施逐渐成熟，附近已出现多个楼盘，在售的有万科·翡翠心湖、鹿城万象府等楼盘，待售的有保利的葡萄棚项目、凯迪融创·新鹿园等楼盘。
如此多的楼盘可以看出，近两年葡萄棚正在蜕变中，葡萄棚片区一带的楼盘竞争非常激烈。但也正是葡萄棚片区由于尚处于发展阶段，除去个别高端楼盘，其余楼盘的售价相比于市区其他楼盘，并不算太高。而本宗地块也是如此，如果没有特别有卖点的地方，那该地块的售价也不会过高，这可能是许多人在年入驻温州市区的好时机。来源：浙江省土地使用权网上交易系统、网络版权归原作者所有，如有侵权请及时联系...............................................................推广合作商务联系广告合作